عقارات الكويت 2025 طفرة تاريخية وآفاق جديدة للسوق

عقارات الكويت 2025 طفرة تاريخية وآفاق جديدة للسوق

لم يكن عام 2025 عامًا عاديًا في دفاتر العقار الكويتي، بل شكّل نقطة تحول بارزة في مسار السوق داخل الكويت فقد تجاوزت قيمة الصفقات العقارية مستوى 4.583 مليار دينار، وهو الرقم الأعلى خلال عشر سنوات، مسجلة نموًا يُقدّر بنحو 22% مقارنة بعام 2024، وفق ما ورد في تقرير CNBC Arabia. هذه الأرقام عكست ثقة متجددة في القطاع، ورسّخت مكانته كأحد أبرز محركات الاقتصاد الوطني.

وبالنظر إلى عام 2026، يتوقع مراقبون أن تشهد السوق عملية إعادة تسعير تدريجية، مع تصحيح نسبي في العوائد تماشيًا مع المتغيرات الاقتصادية ومستويات العرض والطلب ومع ذلك، تبقى المؤشرات العامة إيجابية، مدفوعة بأسس تنظيمية أقوى ورؤية تطويرية واضحة، ما يعزز مكانة القطاع العقاري الكويتي كأحد أعمدة النمو الاقتصادي في المرحلة المقبلة.

اللافت في هذا الصعود أنه لم يكن محصورًا في قطاع بعينه، بل شمل مختلف الشرائح العقارية؛ من السكني الخاص إلى الاستثماري والتجاري، في مشهد يعكس حيوية غير مسبوقة في حركة البيع والشراء والتطوير وقد شهدت السوق نشاطًا ملحوظًا في حجم التداول وعدد الصفقات، ما يعكس اتساع قاعدة المستثمرين وتنوع خياراتهم بين الأصول العقارية المختلفة.

من جانبه، أوضح إبراهيم العوضي، رئيس مجلس إدارة «اتحاد العقاريين»، أن هذا الزخم لم يكن مدفوعًا بالطلب وحده، بل جاء نتيجة حزمة من القوانين والتنظيمات التي أُقرت خلال العام فقد أسهم تنظيم مهنة التقييم العقاري، وإصدار لوائح خاصة بالسكن الاستثماري، إلى جانب تحديثات تتعلق بالمدن الإسكانية، في خلق بيئة أكثر وضوحًا وشفافية، ما عزز ثقة المستثمرين ودعم استقرار السوق.

كما لعبت المعارض العقارية دورًا محوريًا في تحفيز التداول وتنشيط السيولة داخل السوق، إذ وفرت منصة مباشرة للتواصل بين المطورين والعملاء، وساعدت على تسويق المشاريع الجديدة وتسريع وتيرة الصفقات فهذا التكامل بين التشريعات والتنظيم والأنشطة الترويجية أسهم في صناعة مشهد عقاري أكثر نضجًا وتنظيمًا.

وفي سياق العوائد، أشار الخبير والمقيم العقاري سليمان العلي إلى أن عوائد القطاع الاستثماري بلغت نحو 5.5% خلال 2025، وهي نسبة اقتربت من معدلات الفائدة البنكية في بدايات العام، ما عزز جاذبية الاستثمار العقاري مقارنة ببعض الأدوات المالية الأخرى و هذا التقارب جعل العقار خيارًا مفضّلًا لمن يبحث عن عائد مستقر مدعوم بأصل ملموس، خاصة في ظل تقلبات الأسواق العالمية.

• Tweet
• Share
• Share
• Share
• Share